尼崎市で注文住宅を建てようと考えているけど、土地を探す前に、実際に住みやすい街なのかどうかが気になる方もいることでしょう。

尼崎市は、関西の主要都市へのアクセスが非常に良く、商業施設も充実しているため、家族で住む場所としてはおすすめのエリアです。

本記事では、尼崎市の住環境や坪単価について詳しく解説するとともに、どのような注文住宅が建てられるかを事例を紹介しながら解説します。

記事の後半では、ハウスメーカーの選び方についても解説しているので、これから尼崎市で注文住宅を建てようと考えている方は、参考にされてください。

 

1.尼崎市エリアは家族で住みやすい環境

以前は工業地帯として発展した尼崎市ですが、現在は商業施設も充実しており、主要都市へのアクセスも良いため、家族で住むには良い環境のエリアです。

特に大阪へのアクセスは良好で、JRを使えば15分で移動ができるため、通勤や通学が苦になりません。また、工業地帯であったエリアも商業施設として生まれ変わっており、買い物にも不自由しない環境です。

人口	約45万人
世帯数	約24万世帯
路線	東海道本線、福知山線、JR東西線、阪神本線、阪神なんば線、阪急神戸本線、名神高速道路、阪神5号湾岸線、阪神3号湾岸線
主要駅	尼崎駅、武庫川駅、立花駅、武庫之荘駅、園田駅、猪名寺駅、塚口駅、出屋敷駅、大物駅
主要ビジネス街へのアクセス	大阪梅田	阪神本線：13分
	神戸三宮	阪神本線：38分
	新大阪	ＪＲ東海道山陽本線：12分
私立学校	中学校・高校	園田学園高等学校、百合学院高等学校
	大学	関西国際大学、園田学園女子大学
子育て支援	医療費	通院：中学3年生まで無料 入院：高校3年生まで無料
	児童手当	0歳～中学生まで、月5,000円～15,000円が支給
住みやすい地域	尼崎駅周辺、塚口駅周辺、武庫之荘駅周辺
商業施設	SOCOLA塚口クロス、アマドゥ、あまがさきキューズモール、イオン尼崎店、コストコ、つかしん

 

2.尼崎市の坪単価の相場は71万8214円

土地代価格相場を出している土地代データによると、土地代の平均は21万7260円/m2で、坪単価平均は71万8214円/坪と、全国平均の80万2285円より低い傾向にあります。

兵庫県の坪単価55万5809円よりも高い傾向にあるため、それだけ人気のエリアともいえます。

	平均土地代	平均坪単価
尼崎市	21万7260円/m2	71万8214円/坪
全国	24万2691円/m2	80万2285円/坪
兵庫県	16万8132円/m2	55万5809円/坪

兵庫県の平均価格よりは高いですが、全国平均よりも土地代、坪単価ともに安い傾向にあります。

ただ、人気エリアの尼崎駅周辺のエリアでは、坪単価が90万円を超える場所もあるため、土地を探す際には、周辺の平均価格がどのくらいかを調査しておく必要があるでしょう。

例：土地込み5000万円で建てられる住宅イメージ

尼崎市で土地代込み5000万円の注文住宅の事例を紹介します。以下の写真の住宅は、尼崎市の南塚口に建てられた注文住宅です。

上記の住宅は、32坪の面積で建てられた住宅ですが、リビングは広く開放感があり、ウッドデッキを作成し、アウトドアも家族で楽しめる設計となっています。

坪単価が高い尼崎市でも、面積の狭い土地でも間取りを工夫することで、快適で満足できる住環境が実現できます。こちらはモデルハウスになっているので、いつでも見学が可能です。土日や休日などお好きな日程でご予約していただけますので、お問い合わせください。

モデルハウスの見学を予約する

 

3.理想のハウスメーカーを選ぶポイント

注文住宅を建てるのであれば、ハウスメーカー選びは重要なポイントです。ハウスメーカー選びに失敗すると理想の家が建てられないだけでなく、予算と理想が合わない可能性があるからです。

尼崎市でハウスメーカーを選ぶ際には、以下の6つのポイントに注意しましょう。

それぞれのポイントを簡単に解説します。

1.ハウスメーカーの信頼性、評判

ハウスメーカーを選ぶ際には、信頼性と評判を確認しておくと良いでしょう。インターネット上でハウスメーカーの口コミを調べて、実際に建てた人の意見を参考にすると、信頼できるかどうかがある程度わかります。

しかし、インターネット上の情報はすべてが本当かどうかはわからないため、口コミだけで判断するのではなく、参考材料の一つとして考えるのがベストです。

また、身近にそのハウスメーカーで建てた人がいれば、その意見を参考にすると依頼して良いか判断できるでしょう。

2.モデルハウスや完成見学会に足を運ぶ

もし、気になるハウスメーカーがあれば、実際にモデルハウスや完成見学会に参加して、目で確認しましょう。

モデルハウスは実際に建てる家よりも設備が整っている場合がほとんどですので、どのような工法で建てているのか、性能はどうなのか、どのようなオプションを付けているのかを確認する程度で抑えておいた方が良いです。

完成見学会があるのであれば、モデルハウスよりも実際に建てる家に近い構造を見れるため、おすすめです。施工が綺麗か、住みやすさを考慮しているかを確認すると、依頼して良いかを判断する材料となります。

モデルハウスの見学や完成見学会は、一つのハウスメーカーだけを見るのでなく、3〜4社ほどを見学し比較すると、それぞれの良い点、悪い点がわかりやすいです。

3.デザイン性が好みか

ハウスメーカーを選ぶ際には、自分の好みに合っているのかを確認するために、施工事例をたくさん見ておくと良いです。

注文住宅なので、ある程度は自由に変更できますが、ハウスメーカーによって得意なデザイン性があるためです。

ホームページなどを確認すると、今までの建築実績を載せている場合がほとんどですので、どのようなデザインの家が多いかを確認しておきましょう。また、相談する際に、どのようなデザインの家を建てたいかを伝えて、実際に建てられるかどうかは必ず確認するようにしてください。

4.建築費用だけでなく、維持費を一緒に相談する

注文住宅を建てる際には、土地代や建築費用ばかりを気にしてしまいますが、維持費も重要です。

どんなに建築費用が安くても、メンテナンスなどの維持費が高くなってしまうと、トータルで支払うお金が大きくなってしまうためです。例えば、外壁を安く済ませてしまうと、定期的なメンテナンス代が余計に掛かってしまう可能性があります。

維持費が掛かり困らないようにするためにも、注文住宅を建てる前にハウスメーカーと相談しておくと安心です。

5.アフターサービス・保証内容

ハウスメーカーを選ぶ際には、アフターサービスや保証内容が充実しているかを確認しておきましょう。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められている保証期間は10年ですが、メンテナンスや点検を有償で依頼することで、さらに保証期間を延長してくれることもあります。

住宅は管理が十分でないと、すぐに傷んでいく可能性があるため、アフターサービスで点検をしてもらったり、修理をしてもらったりする必要があるからです。良いハウスメーカーであれば、契約を結ぶ前にアフターサービスや保証内容を説明してくれるので、事前に確認しておきましょう。

もし事前にアフターサービスや保証内容に説明がない場合は、どこまで保証してくれるかを確認し、内容は把握しておかなければなりません。

6.営業担当者の人柄・スキル

ハウスメーカーを選ぶ際には、営業担当者の人柄やスキルも重要です。契約後は基本的に営業担当者と接する機会が多いため、人柄が良くないと相談もしにくくなります。

また、住宅に関する質問に対してすぐに答えてくれるレベルのスキルがあるかどうかを確認しておきましょう。

専門的な知識があるかどうかで相談できる内容も増えるため、良い注文住宅を建てる上では営業担当者のスキルは重要です。

 

4.尼崎市でおすすめの注文住宅メーカー

尼崎市で注文住宅を依頼できるハウスメーカー「エソラ」では、デザイン性の高い住宅を価格を抑えて提供されています。

依頼主が描く理想の住宅像を再現するだけでなく、機能性も兼ね備えた注文住宅を建ててきた実績があります。価格に関しても、予算内で理想の家が建てられるように、建築家やインテリアデザイナーなどの専門家とも協力しながら設計をお手伝いしています。

土地探しからサポートしているので、お気軽にお問い合わせください。

尼崎市で注文住宅を相談する

 

5.まとめ◆尼崎市は静かで住みやすいエリア

今回は、尼崎市で注文住宅を建てる際に知っておきたい情報やハウスメーカーの選び方について解説しました。

尼崎市は、大阪などの主要都市までのアクセスが良いため、通勤、通学がスムーズなうえに、商業施設も充実しているため、家族で住むには最適な環境です。そのため、土地代や坪単価も比較的高い傾向にあります。

尼崎市でハウスメーカーを選ぶ際には、信頼性や営業担当者を見極めるだけでなく、実際に見学会に参加して、どのような家が建てられるかを確認しておくことをおすすめします。

注文住宅のエソラは、尼崎市で注文住宅を建てた実績もあり、依頼主の理想の家を建てるためにサポートするので、ぜひ一度ご相談ください。